Estimation théorique
Le Chatillon,44360 Cordemais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Chatillon,44360-Cordemais indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 28 | CHATILLON | 5 | 170 | 1352 | 320000€ | 1882€ |
2020-06-04 | 26 | LA BROSSE | 3 | 73 | 1950 | 200000€ | 2740€ |
2019-09-24 | 0 | LA PETITE HAIE | 3 | 70 | 287 | 150000€ | 2143€ |
2020-03-09 | 5 | LA NOUE GRASSE | 4 | 134 | 4337 | 396000€ | 2955€ |
2020-12-11 | 5992 | CHATILLON | 4 | 88 | 1320 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-14 | 5420 | GARAMBAUD | 5 | 160 | 2894 | 565000€ | 3531€ |
2021-10-29 | 111 | RUE DU TEMPLE | 4 | 133 | 620 | 280000€ | 2105€ |
2020-12-18 | 9 | LE GUY JOLI | 3 | 150 | 1676 | 145000€ | 967€ |
2020-11-03 | 5967 | LA BERNARDIERE | 8 | 154 | 620 | 650000€ | 4221€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 943 | 390000€ | 3786€ |
2019-10-21 | 3 | LES HUNAUDAIS | 2 | 68 | 1620 | 180000€ | 2647€ |
2023-04-20 | 5 | LA VIOLAIS | 4 | 123 | 1250 | 280000€ | 2276€ |
2020-10-08 | 16 | CHE BEAUREGARD | 5 | 89 | 261 | 202000€ | 2270€ |
2019-12-30 | 10 | CHE BEAUREGARD | 5 | 80 | 600 | 216763€ | 2710€ |
2022-08-16 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 650 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 6 | LES HUNAUDAIS | 5 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2020-10-22 | 2 | CHE BEAUREGARD | 2 | 109 | 0 | 255000€ | 2339€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DU TEMPLE | 4 | 125 | 557 | 215000€ | 1720€ |
2020-01-06 | 92 | RUE DU TEMPLE | 4 | 125 | 557 | 310000€ | 2480€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DE LA CHAPONNERIE | 6 | 184 | 500 | 702000€ | 3815€ |
2020-06-12 | 5962 | LA VALLAIS | 10 | 400 | 3440 | 900000€ | 2250€ |
2022-12-14 | 8 | LA CHENAIE | 4 | 120 | 12500 | 395000€ | 3292€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2019-10-09 | 17 | LA GENTAIS | 3 | 50 | 590 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-24 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 148 | 1441 | 320000€ | 2162€ |
2019-08-19 | 39 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 157 | 1000 | 420000€ | 2675€ |
2022-07-04 | 5400 | LA GENTAIS | 0 | 30 | 1020 | 280000€ | 9333€ |
2020-05-29 | 69 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 80 | 1181 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-24 | 6758 | LOT ST LUC | 8 | 198 | 500 | 500300€ | 2527€ |
2021-04-06 | 6193 | LE ROCHER | 5 | 185 | 2860 | 400000€ | 2162€ |
2021-01-19 | 78 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 699 | 230000€ | 2233€ |
2019-08-28 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2021-10-22 | 6400 | LOT ST LUC | 5 | 80 | 935 | 377400€ | 4718€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 123000€ | 2733€ |
2022-02-22 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 172000€ | 3822€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 3 | 63 | 391 | 289000€ | 4587€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2023-04-24 | 15 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 4 | 84 | 250 | 380000€ | 4524€ |
2022-03-02 | 6319 | LOT ST LUC | 3 | 72 | 493 | 245000€ | 3403€ |
2020-01-13 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 96 | 1040 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-12 | 5484 | RUE DU TEMPLE | 3 | 90 | 307 | 123500€ | 1372€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 101 | 511 | 411000€ | 4069€ |
2023-05-31 | 6190 | L ALMA | 5 | 115 | 5525 | 300000€ | 2609€ |
2021-10-22 | 3 | RUE TREVEZEL | 7 | 106 | 1593 | 396000€ | 3736€ |
2020-08-24 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 81 | 900 | 350000€ | 4321€ |
2022-10-10 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 121 | 566 | 450000€ | 3719€ |
2021-05-18 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 605000€ | 2521€ |
2023-01-04 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 615000€ | 2563€ |
2019-08-14 | 30 | LA POIRIE | 5 | 180 | 500 | 420000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 4 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 5 | 210 | 1003 | 665000€ | 3167€ |
2019-12-27 | 2 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 176 | 200000€ | 2020€ |
2020-08-18 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 53 | 197 | 205000€ | 3868€ |
2019-08-30 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 575000€ | 3059€ |
2021-03-16 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 680000€ | 3617€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 56 | 305 | 240000€ | 4286€ |
2020-05-18 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 144 | 763 | 491000€ | 3410€ |
2021-11-05 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 42 | 71 | 100000€ | 2381€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 286 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 90 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 5 | 94 | 502 | 395000€ | 4202€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DU BEAUCHAIS | 5 | 117 | 500 | 346659€ | 2963€ |
2019-07-29 | 10 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 749 | 246000€ | 2510€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA COLLINE | 6 | 115 | 212 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-12 | 5953 | LA CHAUSSEE | 2 | 60 | 513 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE VIGNEUX | 4 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2022-08-01 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 114 | 494 | 420000€ | 3684€ |
2021-08-13 | 43 | RUE DU TEMPLE | 2 | 53 | 78 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 385600€ | 3187€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 502 | 430000€ | 3707€ |
2020-05-18 | 24 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 577 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU TIVOLI | 4 | 156 | 590 | 434000€ | 2782€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 4 | 84 | 505 | 285000€ | 3393€ |
2020-07-31 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 195000€ | 2378€ |
2022-07-20 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 114 | 391 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 112 | 763 | 395000€ | 3527€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 79 | 518 | 315000€ | 3987€ |
2019-09-12 | 29 | AV DE LA BLANDINAIS | 4 | 160 | 2260 | 454500€ | 2841€ |
2022-07-28 | 8 | RTE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 748 | 338000€ | 3018€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU BEAUCHAIS | 6 | 121 | 500 | 465000€ | 3843€ |
2019-05-17 | 17 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 625 | 227500€ | 2500€ |
2020-02-25 | 6766 | LA FREUZIERE | 3 | 120 | 322 | 76000€ | 633€ |
2021-07-27 | 18 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 679 | 248000€ | 3351€ |
2019-05-29 | 5 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 558 | 272000€ | 3200€ |
2021-01-08 | 6423 | RUE DU TIVOLI | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2019-06-26 | 26 | LA TERROUSSAIS | 5 | 128 | 714 | 414950€ | 3242€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 6 | 141 | 537 | 420000€ | 2979€ |
2020-05-27 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 257000€ | 2380€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 395000€ | 3657€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 83 | 805 | 356000€ | 4289€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DU TEMPLE | 8 | 220 | 899 | 752000€ | 3418€ |
2020-11-24 | 4 | ALL DES MERISIERS | 4 | 100 | 470 | 325000€ | 3250€ |
2022-04-25 | 6 | CLOS DE LA PETITE BRETONNIERE | 4 | 90 | 751 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-27 | 5402 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 98 | 29 | 365000€ | 3724€ |
2019-10-25 | 5442 | RUE DU TEMPLE | 4 | 91 | 454 | 141500€ | 1555€ |
2020-05-06 | 5512 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 63 | 543 | 187000€ | 2968€ |
2021-04-26 | 5941 | LE BOIS ALIX | 3 | 59 | 3064 | 280000€ | 4746€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU COURTIL | 6 | 177 | 801 | 330000€ | 1864€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 72 | 546 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 64 | 498 | 170000€ | 2656€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 600 | 440000€ | 3465€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 117 | 806 | 390000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 278 | 240000€ | 3636€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU TEMPLE | 7 | 137 | 588 | 460000€ | 3358€ |
2021-12-15 | 4 | AV DE LA BLANDINAIS | 4 | 143 | 1000 | 447620€ | 3130€ |
2021-04-20 | 8 | AV DE LA BLANDINAIS | 9 | 221 | 4359 | 603000€ | 2729€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU TEMPLE | 3 | 76 | 577 | 227000€ | 2987€ |
2019-12-13 | 5500 | PLESSIS DE L ANGLE | 3 | 87 | 473 | 305100€ | 3507€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 342 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 207 | 924 | 585000€ | 2826€ |
2020-10-12 | 19 | AV DES SPORTS | 4 | 137 | 1030 | 376000€ | 2745€ |
2019-06-07 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 150 | 834 | 287000€ | 1913€ |
2021-04-21 | 3 | IMP LAMARTINE | 4 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2022-06-09 | 8 | LOT DE LA BRETONNIERE | 7 | 114 | 953 | 385000€ | 3377€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 460 | 230000€ | 2371€ |
2021-10-01 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 107 | 318 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-27 | 7 | IMP LAMARTINE | 4 | 87 | 302 | 249860€ | 2872€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 859 | 470000€ | 3197€ |
2021-03-19 | 47 | RUE DE NANTES | 10 | 315 | 4215 | 1170000€ | 3714€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE NANTES | 5 | 190 | 560 | 603865€ | 3178€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 332000€ | 3532€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU SILLON | 6 | 170 | 964 | 425000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 6 | LA CLOSE DU RUAUD | 4 | 92 | 617 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-15 | 11 | LOT DE LA BRETONNIERE | 5 | 116 | 832 | 270000€ | 2328€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 223 | 182500€ | 1862€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 346 | 160000€ | 2192€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 189 | 297 | 382000€ | 2021€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 141 | 372 | 500000€ | 3546€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 97 | 143 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-19 | 5250 | RTE DE NANTES | 5 | 140 | 262 | 443000€ | 3164€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 93 | 421 | 180000€ | 1935€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 89 | 282 | 269000€ | 3022€ |
2022-09-27 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 424 | 305000€ | 3547€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE NANTES | 5 | 150 | 668 | 615000€ | 4100€ |
2021-04-30 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 315000€ | 1575€ |
2021-06-15 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 360000€ | 1800€ |
2023-01-10 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 591 | 279000€ | 3244€ |
2021-12-03 | 4 | MOULIN HAIE MERIAIS / CHEF | 7 | 149 | 600 | 450000€ | 3020€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 157 | 230 | 580000€ | 3694€ |
2021-12-08 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 440000€ | 4731€ |
2021-04-15 | 6665 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 156 | 1079 | 335000€ | 2147€ |
2019-07-01 | 50 | BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 1115 | 285000€ | 2591€ |
2021-09-15 | 48 | RTE DE NANTES | 5 | 142 | 223 | 365000€ | 2570€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 487 | 300000€ | 2609€ |
2023-03-31 | 52 | BEAU SOLEIL | 6 | 108 | 1036 | 148200€ | 1372€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 0 | 250500€ | 2480€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 32 | 125000€ | 2604€ |